TIPS SEO HÌNH ẢNH 2015

Hướng dẫn Seo hình ảnh để đem lại lợi thế không ngờ. Có thể bạn nói seo hình ảnh từ 2015 tìm hiểu làm gì? Đúng bạn đang nói theo quan điểm của bạn. Còn Đại Biểu, muốn tìm hiểu để thấy rõ sự thay đổi từ 2015 à 2018. Để xem bài viết seo hình ảnh 2018 của Đại Biểu vì sao lại có điều mới.

Chiến lược Seo hình ảnh 2015

Chiến lược tối ưu hình ảnh cho Seo năm 2015 là những gì bạn đang băn khoăn. Đúng chẳng lẽ không quan tâm lại đi đọc vài cái chẳng có ích cho bản thân làm gì đúng không nào? Hình ảnh đã có tác động đến kết quả tìm kiếm và chúng làm tăng khả năng mọi người tìm thấy website của bạn. Đó là điều để chúng ta cùng đi tìm những điều xoay quanh trước khi à Đưa ra chiến lược seo hình ảnh 2015.

Khái niệm tìm kiếm chung

Google đang ngày càng có chiều hướng đi xa hơn trong việc đưa hình ảnh vào những trang kết quả chính. Trên thực tế, trong rất nhiều trường hợp, hình ảnh được đưa ra tại chính phần đầu của trang, đó là vị trí mà tất nhiên bất cứ website nào cũng muốn có được. Thêm vào đó, không giống như những kết quả tìm kiếm truyền thống dựa trên văn bản, hình ảnh nổi bật và có khả năng bắt mắt người xem hơn.

Trình độ con người

Mọi người sử dụng trang kết quả được bộ máy tìm kiếm trả về của thầy Google và hình ảnh đã tạo nên một tác động tại trình độ đó. Kasy Allen ở Moz đã tổng kết quan hệ tốt giữa hình ảnh và SEO: “Khi cô ấy thảo luận cách cô và chồng cô tìm kiếm. Mọi người ăn với mắt cũng như với dạ dày. Do đó, khi tìm kiếm cho một công thức nấu ăn, cô đúng đắn chỉ ra rằng cô muốn tìm thấy một món ăn trông ngon miệng. Lần lượt, cô kể ra việc khi cô thực hiện một cuộc tìm kiếm, cô xem lướt qua các hình ảnh để tìm ra một món ăn mà cô thích cách trình bày của nó, sau đó nhắp chuột truy cập vào công thức cụ thể. Cô cũng đưa ra một ví dụ về cách chồng cô sử dụng hình ảnh của Google khi tìm kiếm những lời chỉ dẫn, khẳng định rằng anh ấy thích lựa chọn thuộc về thị giác hơn là những thay thế dựa trên văn bản.”

Hình ảnh và các phương tiện truyền thông đại chúng

Hình ảnh cũng có một tác động rộng lớn trong các phương tiện truyền thông đại chúng dường như nó được biết đến trong sự gia tăng tỉ lệ nhấp chuột truy cập của người sử dụng. Theo một nghiên cứu của Kissmetrics, việc sử dụng hình ảnh trong Twitter đã đưa đến kết quả CTR cao hơn 19% và Retweets tăng thêm 150%.

SEO hình ảnh mang đến nhiều giá trị

Những hình ảnh với chất lượng cao cũng có một tác động tích cực trong Facebook Ad CTRs. Do đó, có thể nói rằng những hình ảnh với chất lượng cao, được tối ưu hóa tốt có chiều hướng tạo ra một tác động khuyến khích trong việc đa dạng hóa các phương tiện truyền thông.

Có rất nhiều những nghiên cứu khoa học chỉ ra rằng người tìm kiếm và người đọc hầu hết được cài đặt để thích nội dụng với những hình ảnh hơn những nội dung không có chứa hình ảnh. Lý thuyết mã hóa đối ngẫu chỉ ra rằng trí nhớ của con người có thể giữ lại thông tin bằng lời nói và dựa trên hình ảnh, nhưng những hình ảnh đó được mã hóa trong trí nhớ theo một cách rõ ràng hơn vậy nên có tác động tồn tại lâu hơn trong chúng ta khi là những khách hàng.

Vì vậy, đưa tất cả điều này vào khoản mục, bạn định làm thế nào để tối ưu hóa những hình ảnh của bạn cho các kết quả tìm kiếm?

Những yếu tố hàng đầu trong bức hình

Khỏi cần phải nói bạn cần đảm bảo hình ảnh của bạn ở chất lượng hàng đầu, hấp dẫn và bắt mắt. Bên cạnh đó, cũng đừng xem nhẹ:

Kích thước ảnh 320 – 1280 pixels

Giữ kích thước giữa 4:3 và 16:10

Thêm vào một tên tập tin phù hợp cho hình ảnh không nên quá 4-6 kí tự và là một mô tả cho hình ảnh.

VD: marketing68-hoi-tu-phan-mem-4.0.jpg.

Chú thích về bản quyền – điều này không ảnh hưởng đến SEO, nhưng đây là một thói quen tốt. (Thuộc tính hình ảnh – Chỉ đến author và copywriter) – Xem đầy đủ tại bài viết hữu ích à Phần mềm SEO Hình Ảnh 4.0 (kênh marketing68.com để hiểu thêm)

Tối ưu thuộc tính của hình ảnh trong SEO Hình ảnh

Nén hình ảnh và nên chọn định dạng nén JPEG ở đây là thích hợp.

Thêm vào những nhãn Alt trong nhãn Alt quy cho hình ảnh.

Bao quanh hình ảnh với nội dung về chất lượng, rõ ràng là không cần thiết, nhưng nó không thể gây hại đến những cơ hội một hình ảnh được xếp hạng tốt.

Những liên kết bên ngoài chất lượng tới trang web cũng có ích

Càng nhiều sao chép của hình ảnh mà Google nhìn thấy, nó cho thấy rằng bức hình càng quan trọng. Rõ ràng vấn đề bản quyền bắt đầu có hiệu lực nếu mọi người sử dụng hình ảnh mà không có sự cho phép.

Tìm kiếm hình ảnh

Có rất nhiều cách khác nhau để tìm kiếm hình ảnh, và dưới đây là một vài cách được yêu thích:

Hình ảnh miễn phí

Dữ liệu hình ảnh miễn phí

Ngân hàng hình ảnh miễn phí

Tập tin tư liệu

Những công cụ tìm kiếm hình ảnh: Flickr, printerest, google+,...

Nói chung, hình ảnh dẫn đến sự chuyển động, liên kết, và nhiều hơn nữa. Tập trung vào góc độ này có thể đặc biệt hiệu quả vì tối ưu hóa hình ảnh quả là một chiến lược SEO đã bị bỏ qua và sử dụng không đúng mức. Thậm chí những điều chỉnh nhỏ có thể tạo nên một sự khác biệt theo thời gian, nên nắm lấy lợi thế của hình ảnh và SEO. Nó sẽ là một thay đổi trò chơi cho chiến lược của bạn trong năm 2015 và xa hơn nữa.

Tuy nhiên, giờ bạn đã ở 2018, thời buổi bạn cần cạnh tranh và bạn không làm tốt những yêu cầu của google thì đừng nói tới yếu tố sáng tạo bạn hoàn toàn có thể bị ăn cắp hình ảnh. Hãy là người tận dụng phần mềm 4.0 của marketing68.com làm một gợi ý bảo vệ bản quyền cho từng bức ảnh trên website của bạn.

Thị trường BĐS và quy hoạch phát triển đô thị không tách rời như “hình với bóng”

Để hiểu rõ về mối quan hệ giữa thị trường bất động sản và quy hoạch đô thị nói chung, TS. KTS. Trương Văn Quảng, nguyên Phó Viện trưởng Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn Quốc gia (VIUP) đã có những chia sẻ với phóng viên.

Ông nhận định, dự án phát triển bất động sản vừa phải phù hợp với quy hoạch lại vừa phải thu được lợi nhuận. Nếu phù hợp với quy hoạch nhưng không đem lại lợi nhuận thì dự án sẽ không đủ hấp dẫn các đối tượng kinh doanh bất động sản. Ngược lại, dự án tuy có khả năng đem lại lợi nhuận lớn nhưng không phù hợp với quy hoạch được duyệt, có nguy cơ làm tổn hại đến chất lượng không gian đô thị thì chính quyền đô thị cũng sẽ không chấp nhận.

Vì vậy, giữa quy hoạch đô thị với thị trường bất động sản, giữa chất lượng không gian đô thị với chất lượng dự án bất động sản có quan hệ mật thiết, khăng khít. Ở Việt Nam, trong quá trình lập quy hoạch và thực hiện quy hoạch, nhà quy hoạch và phát triển đô thị, kể cả người kinh doanh bất động sản dường như đang thiếu sự phối hợp, trao đổi, tham khảo ý kiến lẫn nhau... dẫn đến sự tổn hại chung cho cả hai phía.

Mối quan hệ giữa quy hoạch đô thị và thị trường bất động sản phản ánh mối quan hệ giữa chính quyền và khu vực thị trường. Theo xu hướng chung, thị trường tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ, làm cho nền kinh tế vận hành linh hoạt, có hiệu quả. Tuy nhiên, thị trường cũng có những điểm yếu như làm cho sự cách biệt giàu nghèo ngày càng lớn, môi trường sinh thái bị ô nhiễm...

Vì vậy, không thể để thị trường tự quyết định mà chính quyền phải quan tâm, can thiệp ở mức độ cần thiết nhằm hạn chế các điểm yếu của thị trường bằng các chính sách và biện pháp kinh tế, khi thật cần thiết thì cũng phải dùng đến các công cụ pháp lý và hành chính. Bên cạnh các mặt mạnh, chính quyền cũng có các điểm yếu như tình trạng quan liêu, duy ý chí, làm dụng quyền lực, can thiệp quá sâu vào các hoạt động thị trường khiến động lực phát triển bị hạn chế, thậm chí có thể bị triệt tiêu.

TS. KTS. Trương Văn Quảng cho rằng: “Chính quyền và thị trường bất động sản đều có các điểm mạnh và các điểm yếu, nếu phương pháp phối hợp khoa học, có nhiều sự đồng thuận trên cơ sở hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan thì có thể hạn chế các mặt yếu kém, phát huy ưu điểm bổ sung cho nhau tạo ra sức mạnh, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, đô thị phát triển có chất lượng và bền vững”.

Phân tích sâu hơn, KTS. Trương Văn Quảng chia sẻ, quy hoạch đô thị dựa trên các nguồn tiềm năng, lợi thế về vị trí, các mối liên hệ vùng, tài nguyên đất đai, cảnh quan môi trường, con người và các dự báo ngắn và dài hạn để xác định tầm nhìn, hướng phát triển mong muốn trong tương lai nhằm đạt tới đô thị hiện đại, văn minh, có bản sắc, môi trường sống tốt đẹp, xã hội công bằng và bình đẳng hơn.

Nếu dự báo không chính xác, quy hoạch trở nên phi thực tế, không đủ cơ sở để thực hiện, hoặc có thể gây lãng phí nguồn lực như tài nguyên đất đai, môi trường, vốn… Đối với nhà quy hoạch, thực hiện quy hoạch có nghĩa là thực thi các chính sách, kế hoạch và chương trình phát triển nhằm đạt được tầm nhìn, các mục tiêu dài hạn, thường là 10 - 20 năm hay lâu hơn nữa.

Họ quan tâm đến diện mạo kiến trúc cảnh quan đô thị đến những công trình kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật được xây dựng, đồng thời cũng chú ý đến những thứ cần được bảo tồn, tôn tạo hay nâng cấp hoặc tái thiết hướng tới đô thị phát triển hiện đại.

Trong khi đó, thị trường bất động sản quan tâm đến việc kiếm lợi nhuận trong việc phát triển một khu vực nhất định, trong thời hạn nhất định thuộc giai đoạn nào đó của quy hoạch. Thị trường bất động sản có chức năng phản ánh việc sử dụng hợp lý tài nguyên đất đai đô thị, vốn được xem là tài nguyên hữu hạn, loại bỏ các nhu cầu sử dụng đất kém giá trị…

Cụ thể, giá đất ở khu vực nội đô lịch sử của Hà Nội rất cao, muốn kinh doanh tại khu vực này, người dân phải tạo ra được thu nhập lớn tương xứng với giá đất. Cũng vì lẽ đó, ngày nay trong quy hoạch đô thị, nhất là đối với các đô thị phát triển, nhiều công trình sản xuất công nghiệp được đưa ra xa trung tâm, nơi đất có giá trị thấp để nhường vị trí cho phát triển dịch vụ là loại hoạt động đem lại giá trị gia tăng cao.

KTS. Trương Văn Quảng khẳng định: “Quy hoạch đô thị và thị trường bất động sản có quan hệ phụ thuộc vào nhau, tạo điều kiện cho nhau cùng phát triển nhưng lại rất khác nhau nếu xét về vai trò, mục đích, phạm vi và thời hạn hoạt động của mỗi bên.

Mối quan hệ này thể hiện tập trung nhất trong hoạt động sử dụng đất. Đất đai là tài nguyên hữu hạn nhưng nhu cầu sử dụng đất đai lại rất cao và đang dạng. Quy hoạch đô thị chính là giải pháp để cân bằng các nhu cầu đó tốt nhất nhằm đáp ứng hài hòa mọi nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường, chứ không để cho thị trường bất động sản vì chạy theo lợi nhuận mà lấn áp các mặt phát triển khác. Quy hoạch đô thị là yếu tố quan trọng thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và ngược lại”.

Đảm bảo an toàn PCCC trong lễ hội pháo hoa tại Đà Nẵng

Không chỉ tại các chung cư mà vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy còn được quan tâm ở mọi nơi, mọi lúc.

Trong dịp lễ 30/4 – 1/5, Đà Nẵng được chọn làm địa điểm tổ chức lễ hội pháo hoa quốc tế. Đây là một sự kiện lớn, thu hút được rất nhiều sự quan tâm của du khách muôn nơi. Do vậy, việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy là nhiệm vụ quan trọng hàng đầu cần được quan tâm chú ý.

Công tác kiểm tra

Trong ngày 27/4, Đoàn công tác thuộc Bộ Công an do Thiếu tướng Đoàn Việt Mạnh, Cục trưởng Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn (PCCC&CNCH) dẫn đầu đã tới kiểm tra đột xuất khu vực khán đài xem pháo hoa tại bờ đông Sông Hàn thuộc thành phố Đà Nẵng.

Kết thúc buổi kiểm tra, Thiếu tướng Đoàn Việt Mạnh đã đánh giá cao sự chuẩn bị chu đáo của Ban tổ chức lễ hội pháo hoa quốc tế và lực lượng PCCC thành phố Đà Nẵng. Tính đến thời điểm hiện tại, công tác liên quan đến PCCC&CNCH tại khu vực diễn ra lễ hội pháo hoa đã gần như hoàn tất.

Thiếu tướng Đoàn Việt Mạnh yêu cầu ban tổ chức và các ban ngành liên quan đảm bảo an toàn tuyệt đối cho lễ hội. Đề nghị thống nhất trong vấn đề thông tin liên lạc, trang thiết bị để phối hợp nhanh nhất, chính xác nhất và cao nhất trong công tác PCCC tại sự kiện này.

Đặc biệt tại các nơi chứa những vật liệu dễ cháy như khu vực tập kết pháo, sân khấu, khán đài… cần phải bố trí lực lượng cùng phương tiện tại chỗ để nếu có sự cố xảy ra thì có biện pháp xử lý kịp thời, đảm bảo an toàn cho lễ hội.

Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng

Lễ hội pháo hoa quốc tế được tổ chức tại Đà Nẵng. Với chủ đề Huyền thoại những cây cầu, lễ hội sẽ diễn ra trong vòng 2 tháng, bắt đầu từ ngày 30/4 đến hết ngày 30/6. Lễ hội có 5 đêm thi với 5 chủ đề riêng biệt lần lượt là Tình yêu, Thời gian, Hạnh phúc, Khát vọng và Hữu nghị.

Tham dự lễ hội năm nay, có 8 đội thi đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ khác nhau là Việt Nam, Ba Lan, Pháp, Mỹ, Ý, Hồng Kông (Trung Quốc), Thụy Điển và Bồ Đào Nha.

Chương trình Khai mạc lễ hội sẽ diễn ra vào lúc 20 giờ ngày 30/4. Trong đó, màn bắn đầu tiên là của hai đội Việt Nam và Ba Lan.

Như vậy, với sự chuẩn bị chu đáo mọi công tác liên quan đến PCCC, lễ hội pháo hoa tại Đà Nẵng hứa hẹn đem đến những màn pháo hoa ấn tượng đến cho mọi người.

Đề cao công tác phòng cháy trước và trong dịp nghỉ Lễ

Hỏa hoạn gây ra những tổn thất nặng nề về người và của. Do vậy cần đề cao công tác phòng cháy để hạn chế nguy cơ hỏa hoạn xảy ra.

Để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) trong dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5, Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội đã tích cực chủ động nắm bắt tình hình, chuẩn bị phương án xử lý tình huống cháy nổ và đặc biệt quan tâm đến công tác kiểm tra liên ngành về PCCC đối với nhà chung cư, nhà cao tầng, siêu cao tầng và các cơ sở tập trung đông người có nguy cơ cháy nổ cao.

Tích cực, chủ động nắm bắt tình hình

Thời gian nghỉ lễ 30/4 – 1/5 năm nay dài, tới 4 ngày, người dân thỏa sức nghỉ ngơi, thư giãn, đi du lịch,…hay đơn giản là tụ họp cùng người thân, bạn bè. Tuy nhiên, đây cũng là khoảng thời gian cần đặc biệt chú ý đảm bảo công tác an toàn phòng cháy chữa cháy.

Để đảm bảo tốt nhiệm vụ an toàn phòng cháy chữa cháy, lực lượng Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội luôn đảm bảo quân số ứng trực, kịp thời giải quyết và xử lý các tình huống cháy nổ, cứu hộ, cứu nạn, không để rơi vào tình huống bị động, bất ngờ. Các đơn vị PCCC triển khai phương án đảm bảo tuyệt đối an toàn cho Lễ kỷ niệm, các sự kiện diễn ra trong hai ngày 30/4 và 1/5. Tại một số địa bàn trọng điểm, địa điểm tập trung đông người như bến tàu, bến xe, các chợ, trung tâm thương mại, kho tàng bến bãi...cần được tăng cường kiểm tra để kịp thời phát hiện, khắc phục những sơ hở, thiếu sót trong công tác PCCC và cứu hộ cứu nạn, đồng thời cũng đưa ra các biện pháp xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm…

Tổ chức thanh tra, kiểm tra đột xuất

Cùng với đó, trong thời gian cận ngày nghỉ lễ, lực lượng Cảnh sát PCCC đã tổ chức nhiều đợt thanh tra, kiểm tra đột xuất. 

Đặc biệt chú trọng kiểm tra tại các nhà chung cư, nhà cao tầng, siêu cao tầng và các cơ sở tập trung đông người có nguy cơ cháy nổ cao, nhằm kịp thời phát hiện và chấn chỉnh những hạn chế trong công tác quản lý và tổ chức thực hiện công tác PCCC tại cơ sở. Đây có thể coi là động thái mạnh mẽ nhằm chủ động hạn chế đến mức tối đa những phát sinh cháy, nổ cũng như kiểm tra trang thiết bị, nghiệp vụ PCCC khi xảy ra sự cố tại các nhà cao tầng.

¨      Chỉ tính riêng trong tháng 4/2018, đoàn kiểm tra liên ngành về công tác PCCC đã tổ chức thanh tra, kiểm tra 4 chung cư cao tầng và siêu cao tầng trên địa bàn Thủ đô. Tại Cụm chung cư HH Linh Đàm thuộc quận Hoàng Mai, đoàn công tác đã phát hiện một số tồn tại và vi phạm trong việc thực hiện trách nhiệm PCCC của chủ đầu tư, năng lực chữa cháy của đội PCCC cơ sở cùng ý thức PCCC của cư dân trong Cụm chung cư HH Linh Đàm.

¨      Trong hai ngày 23 và 24/4, đoàn kiểm tra liên ngành đã tới và kiểm tra đột xuất 3 tổ hợp nhà chung cư cao tầng gồm: Tổ hợp tòa nhà M3, M4, M5 địa chỉ 91 Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa; tổ hợp tòa nhà chung cư N02A, N03A&B, thuộc Khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên; Khu đô thị chức năng Times  City tại địa chỉ số 458 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng. Qua quá trình kiểm tra, đoàn công tác phát hiện tình trạng có chủ đầu tư cố tình cắt giảm chi phí đầu tư ban đầu cho công tác PCCC, đầu tư các hệ thống kém chất lượng. Bên cạnh đó, nhận thức của cư dân sinh sống và làm việc tại các tòa nhà còn chưa cao dẫn đến tình trạng người dân vi phạm quy định về PCCC…

Đáng chú ý hơn là cả 3 tổ hợp được kiểm tra này đều chưa thực hiện việc mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định. Đoàn công tác đang củng cố, hòan thiện hồ sơ và sẽ áp dụng xử phạt hành chính ở mức cao nhất, khắc phục có thời hạn. Nếu hết thời hạn mà các chung cư này không khắc phục, đoàn sẽ đưa ra biện pháp xử lý cao hơn.

Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội luôn luôn cố gắng, nỗ lực hết mình để đạt mục tiêu cao nhất trong nhiệm vụ lần này là đảm bảo an toàn cho người dân trong suốt thời gian nghỉ lễ 30/4 – 1/5.

Các nước đang đánh thuế nhà đất ra sao?

Ở nhiều quốc gia, tùy khung giá trị nhà, tùy mục đích sử dụng mà áp mức thuế suất khác nhau. Ngôi nhà thứ hai trở đi, nhà bị bỏ trống không người ở cũng bị đánh thuế cao hơn thông thường.

Bộ Tài chính mới đây đã dự thảo Luật thuế tài sản để trình Quốc hội trong đó đề xuất phương án áp dụng mức thuế tài sản chung (gồm cả đất và nhà) với tỷ lệ 0,3% nếu xác định ngưỡng nhà không chịu thuế dưới 1 tỷ đồng hoặc áp dụng tỷ lệ 0,4% nếu ngưỡng nhà không chịu thuế là 700 triệu đồng.

Phương án thứ 2 dự kiến mang về cho ngân sách khoảng 31.000 tỷ đồng. Đây cũng là phương án đang được Bộ Tài chính đề xuất áp dụng.

Thực tế, việc thu thuế tài sản tại Việt Nam đã có từ trước và đang điều tiết đối với tài sản là đất. Luật sử dụng đất phi nông nghiệp đang quy định thuế suất đất ở là 0,03% với các trường hợp diện tích trong hạn mức.

Biểu thuế suất đất ở - Luật sử dụng đất phi nông nghiệp

Đóng góp của các khoản thuế thu trong quá trình sử dụng tài sản (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp) hiện chiếm khoảng 0,036% GDP.

Theo thống kê, riêng khu vực Châu Á, trong giai đoạn 2005-2013, tỷ lệ thu thuế tài sản so với GDP ở các nước phát triển và một số nước đang phát triển là khoảng 2%/GDP.

Hiện có 174/193 nước thực hiện thu thuế tài sản (thuế thu hàng năm, trong quá trình sử dụng tài sản). Việc đánh thuế tài sản ở mỗi quốc gia không hoàn toàn giống nhau. Đặc biệt, ở nhiều nước có sự phân biệt về giá trị tài sản, mục đích sử dụng đất ở cũng như hạn chế tình trạng đầu cơ nhà đất bằng cách đánh thuế cao ở nhà thứ 2 trở đi, nhà bỏ trống.

Tại Hàn Quốc, nhà ở sử dụng cho các mục đích xa xỉ thưởng bị đánh thuế rất cao. Thuế đất Tại Hàn Quốc từ 0,2% đến 0,5% đối với đất và áp dụng mức 4% với riêng đất xây dựng khu golf và đất xây dựng khu du lịch hạng sang. Còn đối với nhà ở thông thường, mức thuế sẽ là 0,1% đến 0,4%. Villa, nhà cho sân golf và các dịch vụ xa xỉ bị áp thuế 0,4%, các nhà máy ở khu dân chịu mức thuế 0,5% nhưng ở vùng có mật độ dân số lớn có thể bị áp thuế lên tới 250%. Mức thuế suất 0,25% được áp dụng đối với các tòa nhà mục đích khác. Ngoài ra, đất và nhà ở có giá trị vượt ngưỡng quy định còn phải nộp thuế bất động sản với thuế suất từ 0,5%-2%.

Tương tự như Hàn Quốc khi tách riêng phần thuế với đất và nhà, Đài Loan, Trung Quốc cũng quy định thuế đất 0,2% đến 5% tùy từng loại đất, diện tích. Còn đối với thuế nhà, quốc gia này áp dụng mức thuế 1,2% - 2% đối với nhà chung cư; khoảng 1,4% đối với nhà riêng; 3% - 5% đối với công trình thương mại.

Trong khi đó, Brunei, quốc gia giàu có của Đông Nam Á lại không đánh thuế đất mà chỉ đánh thuế nhà (gồm cả nhà thương mại) với mức 12% giá trị.

Philippines quy định các loại nhà chịu thuế gồm nhà ở, nhà kinh doanh, đất ở, đất xây dựng công trình và tính thuế 2% ở Manila, 1% ở tỉnh khác.

Campuchia quy định thu thuế đối với nhà ở, tòa nhà và công trình trên đất có giá trị trên 100 triệu KhR (24.900 USD) ở một số thành phố với mức thuế bất động sản 0,1%.

Indonesia áp thuế 0,5% đối với nhà, đất có giá trị vượt 8.000.000Rp (gần 600 USD). Còn tỷ lệ này tại Thụy Sỹ là từ 0,5% đến 3%; Hungary: 1,5%; Hy Lạp từ 0,3% đến 0,8%.

Mức thuế suất áp dụng tại Phần Lan là 1,2% đến 2%. Tuy nhiên, với đất thương mại, công nghiệp, nhà đất vượt quá mức 29.200USD áp dụng mức cao hơn gấp 1,3 lần.

Trong khi đó, ở một số quốc gia, việc đánh thuế tập trung căn nhà thứ hai trở đi hay các tài sản nhà ở không có chủ sở hữu để tránh tình trạng đầu cơ bất động sản như tại Singapore, Nhật, Anh, Pháp.

Như tại Singapore, các bất động sản nhà ở với mức giá dưới 8.000 USD được hưởng thuế bất động sản bằng 0. Đây chủ yếu là căn hộ có một và hai phòng. Mức thuế tài sản dao động từ 4% đến 16% giá trị nhà, đất vượt ngưỡng, trong đó nhà thương mại, nhà công nghiệp là 10%. Thuế bất động sản đối với nhà bỏ trống từ 10% đến 20%.

Trong khi đó tại Anh, tùy theo giá trị ngôi nhà thuộc khoảng nào mà có tỷ lệ đánh thuế khác nhau. Với căn nhà thứ 2, thuế phải đóng ở mức cao hơn tới 3%. Anh cũng áp thuế 7,5% đối với nhà, đất bỏ trống từ 2 năm trở lên.

Tại Mỹ, người sở hữu nhà kể từ khi bắt đầu sở hữu, phải đóng thuế đất cho địa phương. Việc đánh thuế bất động sản do các tiểu bang quy định, mỗi tiểu bang có thuế suất khác nhau. Giá trị bất động sản ở các bang cũng khác nhau. Như tại một số quận tại tiểu bang New York, mức thuế suất áp dụng lên tới hơn 3%. Đây cũng là khu vực có giá bất động sản cao khiến tiền thuế đất nộp hàng năm của quận thuộc hạng cao. Trong khi ở nhiều khu vực, thuế suất thuế tài sản dưới 0,5%.

Khoản thuế này ở nhiều địa phương còn là nguồn thu chính cho ngân sách dùng để chi phí cho trường học, bệnh viện, công viên, đèn đường…

Các quận trong tiểu bang New York áp mức thuế khá cao - Nguồn: CNN

[RƠI LỆ] Hậu thảm họa cháy chung cư Carina Palza: Người mẹ và 24.000 suất cơm miễn phí

Cuối cùng, anh Lê Trọng Nhân (chồng chị Trần Bùi Cẩm Hà) đã tỉnh, đang điều trị tích cực tại Bệnh viện Chợ Rẫy (TP HCM). Mấy bữa nay, đều đặn, anh Nhân viết vào một tờ giấy, rồi hỏi mẹ: 'Vợ con của con thế nào rồi'. Nhưng cả gia đình đều giấu chuyện vợ con và em trai của vợ anh Nhân đã mất trong vụ cháy chung cư Carina Plaza. Bởi ai cũng lo sợ, nếu anh biết sẽ gục ngã. Nhưng linh tính mách cho Nhân chuyện chẳng lành. Anh xua tay, ôm mặt, đòi 'nghỉ chơi' với bố mẹ, bực tức: 'Đến tin tức về vợ con, con cũng không được biết sao'. Ở một diễn biến khác, bà Phan Trúc Ly (mẹ của Nhân) quyết định nấu cơm từ thiện phát cho mọi người, quên đi nỗi buồn mất mát quá lớn.

Cô Phan Trúc Ly nấu cơm miễn phí cho các cư dân Carina.

Thấu hiểu

6h sáng, Sài Gòn mùa nắng tháng tư, nực và bức. Những vạt nắng sớm, hất qua hàng cây kèn hồng, chạy dọc đường, vàng vọt, bóng láng. Trong con hẻm gần nhà sách Nguyễn Văn Cừ, huyện Bình Chánh (TP.HCM), bà Phan Trúc Ly đạp chiếc xe máy cà tàng, phành phạch, rồi phóng nhanh đến chợ đầu mối lấy hàng. Đậu xanh, đậu hũ, cà rốt, bắp cải... bà chất lên hết, tay thoăn thoắt như bốc vác nhà nghề. Chiếc xe vút về nơi mà con dâu, cháu nội bà bị “bà hỏa” cướp đi, mong manh. Và đây cũng là nơi bà mở quán cơm chay Huệ Trường, phát miễn phí cho các cư dân Carina Plaza đang sống tạm bợ bên chung cư 577.

“Mai, đong cho tao 16 lon gạo, nhanh”, bà Ly gấp gáp, giọng vang lên, sang sảng. Bà Mai mắt láo liên, nhìn quanh tìm bao gạo, làm theo “hiệu lệnh” của người bạn thuở hàn vi.

“Xong rồi đây, đong lượng nước, rồi nấu đi. Sáng nay, có khi phải nấu 6 nồi cơm mới đủ ấy chứ. Bên chung cư họ đặt 200 suất”, bà Mai đáp lại, hai tay quệt vào vạt áo, như phủi bụi.

“Tao biết rồi, lát gọi thêm ngoại qua phụ giúp nữa. Anh Ngà (chồng bà Ly – PV) đang ở viện coi thằng Nhân. Thằng bé đỡ nhiều rồi, lúc nào cũng hỏi tin về vợ con. Chỉ một chữ mất thôi, mà sao khó quá, phải ráng tìm nhiều chuyện để nói. Sợ thằng nhỏ sốc. Tao không biết sau này thằng Nhân sẽ đối diện sự thật này thế nào nữa. Chỉ biết nuôi hy vọng, sau khi con nghe được chuyện vợ mình cố gắng cứu bé Kiệt, sẽ thấu hiểu!", bà Phan Trúc Ly giãi bày, xúc động.

Nói đến đây, người phụ nữ dáng vẻ hiền lành, phúc hậu cố lảng đi để không phải kể về những chuyện đã qua. Ấy thế mà, nước mắt bà lại rơi, rồi nói trong vô thức: “Quán này, con Hà bảo mở ấy chứ. Nó làm công ty sát vách đó luôn. Ở bên này nghe thấy tiếng nó bên kia, giọng cứ lanh lảnh ra. Trưa nó qua ăn cơm, kể ối chuyện”.
“Tao thương cái Hà như con gái ruột. Khi nó với thằng Nhân to tiếng, tao không bao giờ bênh con trai cả. Tao thường dặn, mười phần thì thương chồng con tám, hai phần còn lại thương lấy bản thân mình. Con bé thắc mắc: “Ủa sao kỳ vậy mẹ”, tao bảo rằng “Mình là phụ nữ, phải dành dụm tình thương cho mình, lỡ sau này “cơm không lành, canh không ngọt” con sẽ không hụt hẫng, tiếc nuối”.

Tháng 7 tới, con Hà và cu Kiệt sẽ đi du lịch ở Canada, thằng Nhân nói ở nhà vì còn công việc, với lại chi phí “xuất ngoại” cũng rất tốn kém. Nên đây là thời điểm con tập cho quen, mai mốt, vợ con nó đi cho đỡ nhớ.

“À, hôm mùng 7.4 vừa rồi là sinh nhật cu Boss (bé Lê Nhân Kiệt - 6 tuổi, nạn nhân vụ cháy - PV) đấy. Tao chả tổ chức gì mày ạ, mua mỗi cái bánh gato, làm vài món cu cậu thích, thắp hương. Hôm thằng Nhân mới tỉnh, trong tấm bìa cứng được bệnh viện chuẩn bị sẵn, nó xin về nhà tổ chức sinh nhật cho Boss. Tao bảo là: “Con còn yếu lắm, chưa về được, bố mẹ ở nhà sẽ tổ chức chu đáo. Mày thấy tao “diễn” giỏi không? Tao đang diễn với con trai mình đấy”, nói đến đây, bà Ly nức nở, hai hàng nước mắt lăn xuống gò má, trắng nhợt.

Những tiếng nấc vẫn nghẹn ngào, đứt quãng: “Thằng bé kháu khỉnh lắm mày ơi. Hôm nó đi làm hộ chiếu với mẹ nó, anh công an còn cho kẹo, véo má, bảo nó “sao mà cưng thế”.

“Bây giờ muốn nghe cái giọng ngọng líu, muốn nhìn thằng bé ăn, ngủ, lăng xăng chơi, giỡn với ba mẹ, ông bà nội, nụ cười giòn tan không được nữa rồi. Còn gì đau hơn nữa đâu”, giọng bà run run.
Khựng lại lúc lâu, giọng bà Ly chùng xuống: Mấy hôm nay, thằng Nhân đỡ nhiều. Nó được bác sĩ chuyển sang phòng điều trị tích cực. Mà nó nghi ngờ rồi mày ạ. Nó bảo tao: “Đến tin tức về vợ con của con cũng không được biết sao”.

Tao đứt ruột khi nghe lời con hỏi. Tao biết trả lời sao đây? Làm sao nói ra sự thật được. Bây giờ thần kinh nó yếu lắm, nó mà khụy xuống, tao cũng chả thiết sống. Mà buồn nữa, trước đây, mỗi lần gặp mẹ, thằng Nhân đều sấn tới, hôn má. Bây giờ, đến thăm con ở bệnh viện, nó xua tay, ôm mặt, đòi “nghỉ chơi” với bố mẹ. Nhiều lúc, tao ghìm không nổi”.

Cư dân Carina đến nhận cơm chay của bà Phan Trúc Ly - C.N

"Ai đến ăn cơm, tôi mừng như trúng số"

Đang câu chuyện giữa bà Phan Trúc Ly và người bạn của mình ở tiệm cơm chay Huệ Trường, tôi cắt ngang, vì thấy bà xúc động quá!

Tôi hỏi: Sao cô lấy tên quán là Huệ Trường? Bà Ly đáp “đó là pháp danh của em trai tôi. Nó mất vì tai nạn giao thông mấy năm trước”, rồi cho hay, đã mở quán cơm chay này được 6 năm. Gần 2 năm nay, bà bán ở đường Võ Văn Kiệt, quận 8, gần chỗ làm của con dâu.

“Quán này do một tay Hà gây dựng nên. Tuy đơn giản, chỉ là nhà mái tôn lợp lại, nhưng rất nhiều người ghé ăn, kỷ niệm của 2 mẹ con cũng không ít”, bà Ly nói.

Cũng theo người phụ nữ này, vụ cháy chung cư đã lấy đi của gia đình nhiều người thân yêu. Làm sao phẳng lại đây, làm sao tươi nguyên được, khi đau thương vẫn hiện hữu. Chỉ là bây giờ nỗi đau không còn quằn quại, và phải gạt nước mắt, tiếp tục sống, chiến đấu.

Thế cho nên, mấy ngày qua, bà Ly đã bàn bạc với chồng - ông Lê Văn Ngà, phải làm một cái gì đó cho thanh thản đầu óc, quên đi nỗi buồn vụ cháy. Bà quyết định mở lại quán cơm chay, phát miễn phí cho mọi người, nhất là những cư dân Carina đang sống tạm bợ bên chung cư đối diện.

“Tôi hi vọng những bữa cơm này sẽ giúp đỡ mọi người phần nào để quên đi những nỗi đau, mất mát của vụ cháy, đồng thời hồi hướng những vong linh được yên nghỉ. Tôi muốn những ánh mắt hướng về tòa nhà màu xanh, cao ngút kia chẳng phải là nỗi đau, ám ảnh, dằn vặt, mà là điều gì đó tươi sáng hơn, đẹp đẽ hơn, dù mỏng mảnh”, bà Ly nói.

Theo bà Ly, số tiền nấu cơm chay lấy từ tiền phúng viếng trong lễ tang của Hà và cháu Kiệt. Mỗi ngày, bà nấu khoảng 500 suất ăn miễn phí cho cư dân Carina. Bà dự định trong 49 ngày nấu 24.000 suất cơm. Ai đến lấy cơm ăn, bà mừng như trúng số, thậm chí, bà còn năn nỉ “mọi người đến ăn giùm”.

Nói đến đây, bà Ly lại khựng lại, xúc động. Người phụ nữ ở tuổi ngũ tuần nhẩm lại lời bài hát vang lên trong buổi lễ cầu nguyện hôm nào ở chung cư. Ánh sáng của hàng trăm ngọn nến, những bông cúc vàng, hồng trắng cho những người đã nằm xuống, ấm áp.

"Cuộc sống này bao nhiêu lần đưa tiễn ngậm ngùi
Nhưng luôn tin rằng ngày mai
Chẳng có chia lìa, chẳng có hợp tan
Dù sống hay chết tin còn ngày mai.
Sự sống không mất mà chỉ đổi thay...".
Nguồn: baomoi.com